New York Dekat Dengan Membuat Seluruh Daftar Apartemen Ilegal Di Airbnb

Legislator New York semakin keras dengan Airbnb. Sebuah RUU dalam perjalanan ke Gubernur Andrew Cuomo akan menambah gigi pada hukum yang membuat sebagian besar daftar layanan di kota ilegal.

Kira-kira selama Airbnb ada - dan sebelum menjadi sangat populer - negara bagian New York telah memiliki undang-undang tentang buku-buku yang mengatur penyewaan jangka pendek. Intinya adalah bahwa seluruh apartemen atau rumah, di gedung tiga unit atau lebih, tidak bisa disewakan kurang dari 29 hari.

Betul. Jika Anda baru-baru ini tinggal di Airbnb di New York City, kemungkinan besar itu ilegal.

Undang-undang ini dimaksudkan untuk mencegah hotel ilegal, khususnya di daerah-daerah (seperti New York City), di mana ada pasokan terbatas perumahan yang terjangkau. Sewa jangka pendek dapat memberi insentif kepada tuan tanah untuk memilih wisatawan daripada penduduk dan memperkenalkan pengunjung sementara di lingkungan perumahan. Karena undang-undang 2010, sekitar 52 persen lebih dari daftar 36,000 Airbnb di New York City adalah ilegal. (Jumlah daftar adalah perkiraan oleh analis independen.) Beberapa politisi lokal, termasuk Dewan Perwakilan Negara Bagian New York Linda B. Rosenthal dan anggota Dewan Kota New York Jumaane Williams dan Helen Rosenthal, telah menghabiskan beberapa tahun terakhir berjuang melawan Airbnb.

Hukum, meskipun jelas tentang apa yang tidak diperbolehkan, tidak mudah ditegakkan. Maka sebuah RUU yang akan mendenda orang-orang untuk menyewa iklan seluruh rumah selama kurang dari 30 hari berlalu di kedua rumah legislatif negara bagian New York pada hari Jumat, dan sekarang menuju ke meja Cuomo.

Untuk pelanggaran pertama, pelanggar akan didenda $ 1,000, kemudian $ 5,000 untuk yang kedua dan $ 7,500 untuk yang ketiga, menurut Gothamist.

"RUU ini akan mengklarifikasi bahwa jika Anda terlibat dalam persewaan seperti itu, akan ada hukuman yang berat," kata Assemblymember Rosenthal, yang ikut mensponsori undang-undang baru bersama dengan Senator Negara Andrew Lanza.

"Airbnb memfasilitasi penciptaan pasar gelap untuk properti sewaan komersial ilegal dan tidak aman yang tidak mengikuti peraturan yang sama seperti hotel yang sah dan berdampak negatif pada pasar perumahan real estat dengan menaikkan sewa dan mengurangi persediaan perumahan," kata Vijay Dandapani , ketua Asosiasi Hotel New York City, dalam sebuah pernyataan. "Undang-undang yang cerdas dan inovatif ini akan memungkinkan lembaga penegak hukum untuk lebih menargetkan, melacak, dan menghukum pelanggar hukum, sementara juga melindungi salah satu kontributor ekonomi paling vital di New York - industri perhotelan dan perhotelan."

Sebagai tanggapan, Airbnb merilis pernyataan yang merangkum analisis mereka tentang efek potensial dari denda yang diusulkan. Perusahaan juga menggandakan ide bahwa tuan rumah menggunakan uang yang mereka dapatkan dari menyewakan rumah mereka untuk dapat membeli.

Menurut Airbnb, lebih dari 21,000 orang yang menjadi tuan rumah di platform tidak akan mampu membayar bahkan $ 1,000, "meningkatkan risiko mereka akan mengalami kebangkrutan atau kehilangan rumah mereka."

“Angka-angka ini menunjukkan bahwa RUU ini dapat memperburuk krisis perumahan yang terjangkau,” kata Kepala Kebijakan Publik Airbnb di New York City, Josh Meltzer, “tidak hanya dengan membujuk warga New York untuk berbagi rumah untuk mendapatkan kenaikan harga sewa, tetapi juga dengan memaksakan denda yang signifikan yang dapat membuat puluhan ribu warga New York berisiko memasuki kebangkrutan atau kehilangan rumah mereka. ”

Namun, yang tidak jelas tentang argumen Airbnb adalah bagaimana mungkin layanan ini memungkinkan tuan rumah yang menyewakan seluruh rumah mereka untuk tinggal di dalamnya.

Seorang juru bicara Cuomo mengatakan kepada Wall Street Journal gubernur akan meninjau undang-undang tersebut.

Koreksi: Kisah ini telah diperbarui untuk mencerminkan bahwa undang-undang yang mengatur penyewaan seluruh rumah berlaku untuk banyak tempat tinggal, termasuk bangunan tiga unit atau lebih.